Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Knoldsvej 9, Dyreborg

Landejendom · 139 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 190.346 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
190346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.180 kr/m².3.711.520 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnoldsvej gns: 107.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 18.610 kr/m²+477,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)190346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.287.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,94 pct. siden okt. 2023
148k3,8M7,5M11,2M15,0M1993199820022006201020142018202220265. okt. 202314.950.000 kr.I dag · vores estimat6.287.786 kr.Markedet · 1993479.967 kr.Markedet · 19942.211.351 kr.Markedet · 1995390.034 kr.Markedet · 1996147.896 kr.Markedet · 1998331.654 kr.Markedet · 19991.912.084 kr.Markedet · 20001.339.265 kr.Markedet · 20011.268.653 kr.Markedet · 20021.380.826 kr.Markedet · 20032.023.284 kr.Markedet · 20041.158.287 kr.Markedet · 20052.475.729 kr.Markedet · 20062.581.369 kr.Markedet · 20077.947.603 kr.Markedet · 20089.458.533 kr.Markedet · 20091.741.948 kr.Markedet · 20107.399.248 kr.Markedet · 20111.520.938 kr.Markedet · 2012926.852 kr.Markedet · 20131.239.880 kr.Markedet · 20141.034.299 kr.Markedet · 20151.503.007 kr.Markedet · 2016837.892 kr.Markedet · 20171.930.571 kr.Markedet · 20181.005.943 kr.Markedet · 20192.846.025 kr.Markedet · 20201.016.090 kr.Markedet · 20211.851.341 kr.Markedet · 20222.365.919 kr.Markedet · 20234.327.348 kr.Markedet · 20241.300.762 kr.Markedet · 20251.276.576 kr.Markedet · 20262.506.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.287.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg
5600 Faaborg		143 m²491 m13-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne
5600 Faaborg		140 m²4,9 km19-06-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Egsgyden 13, Horne
5600 Faaborg		143 m²5,4 km30-06-20263.510.200 kr.24.547 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²5,8 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Svendborgvej 215
5600 Faaborg		111 m²5,1 km11-03-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²5,9 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²3,5 km15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Hornelandevej 109
5600 Faaborg		164 m²7,0 km25-06-20263.125.000 kr.19.055 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²6,2 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²9,1 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden