Knud Anchers Vej 23

Villa · 239 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 945 m², 11 værelser, opført i 2013, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.120 kr/m².6.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.320 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 960% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.895.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2018 · Alm. Salg: 712.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.895.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2020Ombygning
2018jul.Ejerskifte712.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	49 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	102 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	766 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	718 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	735 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	331 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	222 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	715 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	205 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	560 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu