Knud Anchers Vej 28

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.009 kr/m².6.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.320 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.167.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.420.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.167.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte6.420.000 kr.
2019Ombygning
2016majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	137 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	677 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	697 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	293 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	725 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	184 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	676 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	169 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	518 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	49 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu