Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 35

Fritidshus · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.135 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.824 kr/m².4.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+59,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.416.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,65 pct. siden aug. 1995
223k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995357.000 kr.31. dec. 20201.530.000 kr.I dag · vores estimat4.416.323 kr.Markedet · 1992537.633 kr.Markedet · 1993422.685 kr.Markedet · 1994403.806 kr.Markedet · 1995346.890 kr.Markedet · 1996234.732 kr.Markedet · 1997504.060 kr.Markedet · 1998398.784 kr.Markedet · 1999584.691 kr.Markedet · 2000411.060 kr.Markedet · 2001576.135 kr.Markedet · 2002753.207 kr.Markedet · 2003934.092 kr.Markedet · 20041.236.435 kr.Markedet · 20051.666.374 kr.Markedet · 20061.754.538 kr.Markedet · 20072.275.524 kr.Markedet · 20082.031.585 kr.Markedet · 20091.162.500 kr.Markedet · 20101.122.324 kr.Markedet · 20111.426.713 kr.Markedet · 20121.215.789 kr.Markedet · 20131.143.621 kr.Markedet · 20141.101.213 kr.Markedet · 20151.146.969 kr.Markedet · 20161.475.910 kr.Markedet · 20171.511.250 kr.Markedet · 20181.245.549 kr.Markedet · 20191.519.434 kr.Markedet · 20202.082.549 kr.Markedet · 20212.904.297 kr.Markedet · 20222.926.803 kr.Markedet · 20232.713.089 kr.Markedet · 20242.596.839 kr.Markedet · 20252.948.100 kr.Markedet · 20263.234.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
357.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.416.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte357.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egesvinget 22
3300 Frederiksværk		92 m²712 m23-07-20262.995.000 kr.32.554 kr./m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk		101 m²306 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Pilevangsvej 30
3300 Frederiksværk		95 m²955 m02-06-20254.650.000 kr.48.947 kr./m²
Porsevej 12
3300 Frederiksværk		83 m²277 m23-04-20265.300.000 kr.63.855 kr./m²
Porsevej 16
3300 Frederiksværk		104 m²228 m12-05-20266.500.000 kr.62.500 kr./m²
Humlevej 20
3300 Frederiksværk		92 m²1,2 km07-04-20253.295.000 kr.35.815 kr./m²
Birkevangen 26
3300 Frederiksværk		88 m²856 m02-06-20262.795.000 kr.31.761 kr./m²
Piletoften 12
3300 Frederiksværk		93 m²1,3 km17-01-20252.625.000 kr.28.226 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13
3300 Frederiksværk		95 m²1,2 km09-07-20247.100.000 kr.74.737 kr./m²
Rørtoften 6
3300 Frederiksværk		95 m²1,2 km01-06-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden