Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 40

Fritidshus · 177 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 3.801 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
3801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.742 kr/m².4.934.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+59,90 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.757.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+543,54 pct. siden dec. 2012
425k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.050.000 kr.29. apr. 20131.050.000 kr.I dag · vores estimat6.757.190 kr.Markedet · 19921.023.237 kr.Markedet · 1993804.465 kr.Markedet · 1994768.534 kr.Markedet · 1995660.210 kr.Markedet · 1996446.748 kr.Markedet · 1997959.340 kr.Markedet · 1998758.976 kr.Markedet · 19991.112.799 kr.Markedet · 2000782.340 kr.Markedet · 20011.096.515 kr.Markedet · 20021.433.523 kr.Markedet · 20031.777.788 kr.Markedet · 20042.353.215 kr.Markedet · 20053.171.486 kr.Markedet · 20063.339.282 kr.Markedet · 20074.330.836 kr.Markedet · 20083.866.565 kr.Markedet · 20092.212.500 kr.Markedet · 20102.136.036 kr.Markedet · 20112.715.357 kr.Markedet · 20122.313.921 kr.Markedet · 20132.176.569 kr.Markedet · 20142.095.857 kr.Markedet · 20152.182.941 kr.Markedet · 20162.808.990 kr.Markedet · 20172.876.250 kr.Markedet · 20182.370.561 kr.Markedet · 20192.891.826 kr.Markedet · 20203.963.561 kr.Markedet · 20215.527.533 kr.Markedet · 20225.570.367 kr.Markedet · 20235.163.621 kr.Markedet · 20244.942.371 kr.Markedet · 20255.610.900 kr.Markedet · 20266.156.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
29. apr. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.757.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.050.000 kr.
  • 2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.050.000 kr.
  • 1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²312 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²1,4 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,9 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²478 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,8 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,7 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²1,2 km14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,6 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²1,2 km15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,7 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden