Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 42

Fritidshus · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.034 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.352 kr/m².3.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+60,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.019.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,04 pct. siden dec. 1999
264k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1999420.000 kr.22. jun. 20201.742.500 kr.I dag · vores estimat5.019.060 kr.Markedet · 1992635.910 kr.Markedet · 1993499.950 kr.Markedet · 1994477.620 kr.Markedet · 1995410.300 kr.Markedet · 1996277.640 kr.Markedet · 1997596.200 kr.Markedet · 1998471.680 kr.Markedet · 1999691.570 kr.Markedet · 2000486.200 kr.Markedet · 2001681.450 kr.Markedet · 2002890.890 kr.Markedet · 20031.104.840 kr.Markedet · 20041.462.450 kr.Markedet · 20051.970.980 kr.Markedet · 20062.075.260 kr.Markedet · 20072.691.480 kr.Markedet · 20082.402.950 kr.Markedet · 20091.375.000 kr.Markedet · 20101.327.480 kr.Markedet · 20111.687.510 kr.Markedet · 20121.438.030 kr.Markedet · 20131.352.670 kr.Markedet · 20141.302.510 kr.Markedet · 20151.356.630 kr.Markedet · 20161.745.700 kr.Markedet · 20171.787.500 kr.Markedet · 20181.473.230 kr.Markedet · 20191.797.180 kr.Markedet · 20202.463.230 kr.Markedet · 20213.435.190 kr.Markedet · 20223.461.810 kr.Markedet · 20233.209.030 kr.Markedet · 20243.071.530 kr.Markedet · 20253.487.000 kr.Markedet · 20263.826.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
420.000 kr.
22. jun. 2020 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
5.019.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 165
3300 Frederiksværk		112 m²634 m21-01-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Sandhusvej 12
3300 Frederiksværk		108 m²700 m19-02-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²
Porsevej 16
3300 Frederiksværk		104 m²418 m12-05-20266.500.000 kr.62.500 kr./m²
Gartnervænget 11A
3300 Frederiksværk		110 m²874 m16-03-20262.860.000 kr.26.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²815 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Arrenakkestien 14
3300 Frederiksværk		113 m²826 m09-03-20253.200.000 kr.28.319 kr./m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk		101 m²446 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10
3300 Frederiksværk		117 m²758 m15-12-20233.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Oxesvej 4
3300 Frederiksværk		120 m²554 m01-05-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²1,2 km01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden