Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Knudemosevej 2, Holmene

Villa · 208 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.534 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.046 kr/m².4.758.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.675.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden sep. 2020
875k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat5.675.130 kr.Markedet · 19921.097.824 kr.Markedet · 19931.308.736 kr.Markedet · 19941.480.752 kr.Markedet · 19951.339.104 kr.Markedet · 19961.471.600 kr.Markedet · 19971.760.720 kr.Markedet · 19981.921.504 kr.Markedet · 19992.820.896 kr.Markedet · 20002.367.664 kr.Markedet · 20012.674.464 kr.Markedet · 20023.904.160 kr.Markedet · 20033.099.616 kr.Markedet · 20042.971.488 kr.Markedet · 20053.627.312 kr.Markedet · 20064.550.000 kr.Markedet · 20075.697.952 kr.Markedet · 20085.222.048 kr.Markedet · 20093.422.016 kr.Markedet · 20104.153.136 kr.Markedet · 20113.809.936 kr.Markedet · 20123.190.928 kr.Markedet · 20133.582.176 kr.Markedet · 20143.271.632 kr.Markedet · 20153.600.064 kr.Markedet · 20164.036.864 kr.Markedet · 20174.206.800 kr.Markedet · 20184.118.400 kr.Markedet · 20194.685.616 kr.Markedet · 20204.862.000 kr.Markedet · 20215.781.776 kr.Markedet · 20226.669.312 kr.Markedet · 20236.285.552 kr.Markedet · 20245.463.744 kr.Markedet · 20256.935.552 kr.Markedet · 20267.376.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 261, Nygård
3000 Helsingør		195 m²1,1 km25-08-20253.350.000 kr.17.179 kr./m²
Ømosevej 6
3000 Helsingør		226 m²2,4 km30-04-20263.700.000 kr.16.372 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8
3000 Helsingør		208 m²3,3 km07-10-20255.425.000 kr.26.082 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård
3000 Helsingør		137 m²980 m16-12-20243.300.000 kr.24.088 kr./m²
Marstrandsvej 3
3000 Helsingør		203 m²3,6 km29-03-20254.525.000 kr.22.291 kr./m²
Hellebækvej 51
3000 Helsingør		126 m²741 m11-02-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup
3000 Helsingør		216 m²3,6 km07-01-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup
3000 Helsingør		209 m²3,9 km18-06-20268.530.000 kr.40.813 kr./m²
Hymersvej 15
3000 Helsingør		200 m²3,7 km03-12-20236.150.000 kr.30.750 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård
3000 Helsingør		125 m²839 m20-03-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden