Knudmosevej 28, Lind

Landejendom · 486 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 486 m², grund på 103.870 m², 13 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 486 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 103870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².7.870.871 kr.
2Boligareal større end typisk486 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.335.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17746,49 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 486 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 177.886 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 52.310 kr.
I dag · vores estimat: 9.335.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte52.310 kr.
2021nov.Ejerskifte177.886 kr.
2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	1,5 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	3,0 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	4,3 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	4,3 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	4,5 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	318 m²	5,9 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	11.478 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	5,7 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	6,9 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	7,9 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	8,1 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu