Knudrisgade 17

Rækkehus · 127 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 142 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.414 kr/m².8.144.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.629.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,91 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.629.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	373 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	268 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	361 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	401 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	663 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	928 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	765 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	956 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	1,1 km	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	923 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu