Knudrisgade 29A, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.824 kr/m².3.954.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering5.739.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.739.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
Ombygning
2016jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudrisgade 29A, 1. 8000 Aarhus C	103 m²	0 m	12-09-2025	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Knudrisgade 32, st. tv 8000 Aarhus C	97 m²	19 m	09-05-2026	5.198.000 kr.	53.588 kr./m²
Knudrisgade 37, 1. 8000 Aarhus C	77 m²	31 m	07-06-2026	4.852.000 kr.	63.013 kr./m²
Knudrisgade 45, 3. 8000 Aarhus C	77 m²	59 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv 8000 Aarhus C	73 m²	19 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	73 m²	19 m	19-11-2024	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Knudrisgade 45, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	59 m	16-09-2026	4.340.000 kr.	59.452 kr./m²
Knudrisgade 45, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	59 m	27-03-2024	2.800.000 kr.	38.356 kr./m²
Knudrisgade 49, 3. 8000 Aarhus C	72 m²	77 m	23-07-2026	3.799.000 kr.	52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st. 8000 Aarhus C	72 m²	77 m	11-03-2025	2.660.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu