Knuds Alle 4

Villa · 89 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².1.474.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnuds gns: 16.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	27 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	40 m	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	577 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	655 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	714 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	614 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	612 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	270 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	1,1 km	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	780 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu