Menu
For mæglere Log ind
Knuds Alle 76
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 76

Villa · 160 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.518 kr/m².7.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.698.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 7.891.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,58 pct. siden sep. 2014
1,0M4,0M6,9M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.850.000 kr.30. jun. 20213.147.500 kr.I dag · vores estimat7.698.212 kr.Markedet · 19921.178.080 kr.Markedet · 19931.198.240 kr.Markedet · 19941.244.800 kr.Markedet · 19951.412.800 kr.Markedet · 19961.549.280 kr.Markedet · 19971.775.680 kr.Markedet · 19982.060.480 kr.Markedet · 19992.190.080 kr.Markedet · 20002.944.640 kr.Markedet · 20012.666.720 kr.Markedet · 20022.571.840 kr.Markedet · 20032.415.680 kr.Markedet · 20042.718.560 kr.Markedet · 20053.403.360 kr.Markedet · 20064.365.440 kr.Markedet · 20074.450.880 kr.Markedet · 20085.257.120 kr.Markedet · 20093.922.880 kr.Markedet · 20103.707.360 kr.Markedet · 20114.289.760 kr.Markedet · 20124.173.920 kr.Markedet · 20133.999.360 kr.Markedet · 20144.144.320 kr.Markedet · 20154.629.920 kr.Markedet · 20165.584.800 kr.Markedet · 20175.219.200 kr.Markedet · 20185.723.040 kr.Markedet · 20195.778.240 kr.Markedet · 20207.181.440 kr.Markedet · 20216.494.080 kr.Markedet · 20227.801.600 kr.Markedet · 20237.170.400 kr.Markedet · 20247.807.200 kr.Markedet · 20258.623.360 kr.Markedet · 202610.013.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.147.500 kr.
I dag · vores estimat
7.698.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte3.147.500 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²407 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²127 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17
2800 Kongens Lyngby		156 m²395 m17-04-20247.065.000 kr.45.288 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²443 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²645 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²444 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²113 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²935 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Tjørnevænget 12
2800 Kongens Lyngby		153 m²846 m09-02-20257.650.000 kr.50.000 kr./m²
Møllevænget 47
2800 Kongens Lyngby		150 m²766 m10-09-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden