Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kramsvad 7

Villa · 130 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.548 kr/m².7.529.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.029.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,82 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.029.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	349 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	341 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	316 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	380 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	647 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	448 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	828 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	503 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	1,0 km	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	683 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu