Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Knudsgade 37

Villa · 148 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².3.154.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsgade gns: 22.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden feb. 2019
568k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.000.000 kr.30. sep. 20204.671.000 kr.I dag · vores estimat3.384.578 kr.Markedet · 1992571.576 kr.Markedet · 1993583.416 kr.Markedet · 1994709.808 kr.Markedet · 1995661.264 kr.Markedet · 1996783.808 kr.Markedet · 1997768.860 kr.Markedet · 1998778.924 kr.Markedet · 1999954.896 kr.Markedet · 2000963.924 kr.Markedet · 20011.035.112 kr.Markedet · 2002851.592 kr.Markedet · 20031.065.896 kr.Markedet · 2004943.056 kr.Markedet · 20051.222.184 kr.Markedet · 20061.553.408 kr.Markedet · 20071.665.592 kr.Markedet · 20081.885.520 kr.Markedet · 20091.995.484 kr.Markedet · 20101.803.676 kr.Markedet · 20111.685.572 kr.Markedet · 20121.359.972 kr.Markedet · 20131.321.936 kr.Markedet · 20141.365.004 kr.Markedet · 20151.822.324 kr.Markedet · 20161.689.420 kr.Markedet · 20171.651.976 kr.Markedet · 20181.801.012 kr.Markedet · 20191.791.836 kr.Markedet · 20202.214.672 kr.Markedet · 20212.413.584 kr.Markedet · 20222.278.756 kr.Markedet · 20232.420.096 kr.Markedet · 20242.355.716 kr.Markedet · 20252.391.680 kr.Markedet · 20262.489.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.671.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.671.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsgade 1A
8700 Horsens		116 m²337 m07-09-20251.695.000 kr.14.612 kr./m²
Knudsgade 12
8700 Horsens		105 m²219 m07-03-20242.250.000 kr.21.429 kr./m²
Knudsgade 25
8700 Horsens		100 m²82 m03-09-20242.350.000 kr.23.500 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²284 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Lindealle 21
8700 Horsens		146 m²147 m27-05-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Sølundsgade 8
8700 Horsens		150 m²275 m17-03-20243.455.000 kr.23.033 kr./m²
Langmarksvej 74
8700 Horsens		148 m²611 m14-11-20231.750.000 kr.11.824 kr./m²
Haurowitzvej 8
8700 Horsens		151 m²460 m17-04-20242.305.000 kr.15.265 kr./m²
Danasvej 5
8700 Horsens		147 m²584 m31-08-20262.063.000 kr.14.034 kr./m²
Solvangsalle 10
8700 Horsens		152 m²439 m30-06-20264.030.000 kr.26.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden