Knudsgade 6

Rækkehus · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.134 kr/m².4.443.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsgade gns: 41.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+65,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.843.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.843.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	7 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Landlystvej 24 8600 Silkeborg	140 m²	226 m	14-09-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	335 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	839 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Vejlbovej 11 8600 Silkeborg	145 m²	694 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Thors Have 30 8600 Silkeborg	130 m²	818 m	25-10-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Thors Have 6 8600 Silkeborg	130 m²	837 m	03-07-2026	5.660.000 kr.	43.538 kr./m²
Thors Have 36 8600 Silkeborg	130 m²	841 m	07-07-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	495 m	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Thors Have 4 8600 Silkeborg	122 m²	832 m	02-10-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu