Knudsgade 62

Villa · 146 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².1.422.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering1.190.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,15 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	30 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	73 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	40 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	106 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	199 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	335 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	232 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	84 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	165 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	484 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu