Knudsgade 63

Villa · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².1.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.415.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	85 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	55 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	115 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	225 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Danmarksgade 10 9700 Brønderslev	167 m²	255 m	02-06-2024	2.140.000 kr.	12.814 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	108 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	612 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	579 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	513 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	375 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu