Knudsvej 19, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.767 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.133.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	19 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	31 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	238 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	265 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	454 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	430 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	454 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	459 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	413 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	678 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu