Knudsvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.038 kr/m².3.730.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.925.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	383 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	507 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Frue Kirke Stræde 3, st. th. 4000 Roskilde	74 m²	457 m	16-05-2026	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	571 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	404 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Østergade 46, 1. 4000 Roskilde	74 m²	599 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Bifaldet 17, 1. tv 4000 Roskilde	77 m²	778 m	07-02-2025	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	374 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	717 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Roskildevænget 11, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	934 m	22-06-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu