Knudsvej 30, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 73 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 73 m².982.215 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering778.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	61 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	91 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	118 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	118 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	66 m	10-08-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	66 m	10-12-2024	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	294 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	268 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Store Torvegade 63, Rønne 3700 Rønne	71 m²	276 m	13-08-2026	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	224 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu