Knudsvej 7, 8680 Ry — Villa · 184 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.674 kr/m².5.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.710.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,23 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.522.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.522.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	103 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	121 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	147 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	96 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	225 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	504 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	521 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	449 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	123 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	764 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu