Knullen 35, Allerup

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.978 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1978 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².2.731.600 kr.
2Vores vurdering4.940.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021870.000 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	644 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Hollufgårdsvej 32, Højby 5260 Odense S	160 m²	612 m	14-10-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby 5260 Odense S	159 m²	600 m	12-05-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby 5260 Odense S	155 m²	402 m	22-05-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	790 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	754 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby 5260 Odense S	159 m²	707 m	04-09-2025	3.420.000 kr.	21.509 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	731 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	154 m²	537 m	15-11-2023	2.567.000 kr.	16.669 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	703 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu