Kobbelsti 20, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1254 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.449 kr/m².1.891.300 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	38 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	86 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	119 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	46 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	274 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	123 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	75 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	107 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	180 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Sine Krokones Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	108 m²	274 m	12-06-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu