Kobbelsti 25, Klitmøller

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 76 m².1.631.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.598.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994Ombygning
1982majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	82 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	37 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	30 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	110 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	69 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	214 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	75 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	125 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	288 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
P. Bolesens Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	232 m	01-10-2024	1.661.900 kr.	21.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu