Kobbelsti 28, Klitmøller

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 72 m².1.545.624 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.628.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.480.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.480.050 kr.
1989jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	227 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	191 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	248 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	165 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	155 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	107 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	160 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	126 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	83 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	215 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu