Kobbelsti 38, Klitmøller

Fritidshus · 54 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 54 m².1.159.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	250 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	214 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	291 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	200 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	122 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	217 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	180 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	433 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	962 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,6 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu