Kobbelsti 50, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 97 m².2.082.299 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.105.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,85 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	251 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	154 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	214 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	235 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	326 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	249 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	129 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	91 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	284 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	35 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu