Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kobbersmedevej 37

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².2.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 14.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden feb. 2020
532k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.795.000 kr.31. jul. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.237.920 kr.Markedet · 1992635.710 kr.Markedet · 1993605.208 kr.Markedet · 1994655.642 kr.Markedet · 1995623.630 kr.Markedet · 1996828.235 kr.Markedet · 1997936.502 kr.Markedet · 19981.019.552 kr.Markedet · 19991.064.399 kr.Markedet · 20001.172.213 kr.Markedet · 20011.053.527 kr.Markedet · 2002948.280 kr.Markedet · 20031.097.770 kr.Markedet · 20041.158.925 kr.Markedet · 20051.306.603 kr.Markedet · 20061.547.146 kr.Markedet · 20071.795.994 kr.Markedet · 20081.939.444 kr.Markedet · 20091.803.846 kr.Markedet · 20101.169.495 kr.Markedet · 20111.504.413 kr.Markedet · 20121.636.689 kr.Markedet · 20131.565.870 kr.Markedet · 20141.425.591 kr.Markedet · 20151.746.315 kr.Markedet · 20161.457.452 kr.Markedet · 20171.723.514 kr.Markedet · 20181.650.128 kr.Markedet · 20191.688.784 kr.Markedet · 20201.824.231 kr.Markedet · 20212.003.166 kr.Markedet · 20221.895.956 kr.Markedet · 20231.976.137 kr.Markedet · 20241.923.740 kr.Markedet · 20252.104.487 kr.Markedet · 20262.138.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²119 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²203 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²203 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²203 m09-07-20242.630.000 kr.15.749 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²258 m31-07-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²258 m30-06-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²217 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²243 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²302 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Hans Grams Vej 14
8920 Randers NV		153 m²466 m07-03-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden