Kodrivervej 2

Villa · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.441 kr/m².3.649.400 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering4.118.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 577.858 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
2017okt.Ejerskifte577.858 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	147 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	296 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	385 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	676 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	640 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	76 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	288 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	348 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	610 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	480 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu