Købelevvej 39, Købelev

Landejendom · 302 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 1.528.552 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1528552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.367.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.382 kr/m².10.692.820 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1528552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.599.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,99 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 23.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 24.225.000 kr.
28. nov. 2021 · Alm. Salg: 24.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.599.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte24.225.000 kr.
jun.Ejerskifte24.225.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015dec.Solgt, familiehandel23.000.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	4,2 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	4,4 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	11,8 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	13,4 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	12,7 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	14,1 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu