Københavnsvej 481, Skallerup

Villa · 195 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 16.214 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 16214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.646 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 12.491 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.783 kr/m²-9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.918.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,12 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1978 · Alm. Salg: 450.000 kr.
18. okt. 1992 · Alm. Salg: 416.916 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, andet416.916 kr.
1991Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	2,8 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	6,1 km	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	5,8 km	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	2,1 km	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	2,3 km	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	1,4 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	2,1 km	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	2,2 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	2,3 km	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	2,0 km	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu