Københavnsvej 66, 4600 Køge — Villa · 126 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.879 kr/m².4.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.998.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.517.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	23 m	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	1,1 km	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	1,7 km	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	1,9 km	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	1,9 km	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	4,5 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	151 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	162 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Glentevej 5 4600 Køge	123 m²	108 m	27-03-2026	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Stormøllevej 61 4600 Køge	120 m²	109 m	25-03-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu