Køberupvej 33, Køberup

Landejendom · 381 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 381 m², grund på 486.390 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 486390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².5.179.500 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)486390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.006.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,87 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.006.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	2,8 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	4,3 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	6,5 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	11,0 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,9 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,9 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	9,1 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	8,0 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	9,1 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	8,7 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu