Købmagergade 9, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².1.203.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 19.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering965.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 911.501 kr.
I dag · vores estimat: 965.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg911.501 kr.
1995aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	268 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	772 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	438 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	237 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	208 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	505 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	155 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	655 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	725 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	725 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu