Købmandsgården 14

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 786 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.882 kr/m².3.468.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.132.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,11 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
1995sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	31 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	144 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	145 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	145 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	86 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	222 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	173 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	221 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	176 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	247 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu