Købmandsgården 17

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.304 kr/m².3.413.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.222.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1511,07 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	92 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	87 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	138 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	74 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	107 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	107 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	126 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	48 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	249 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	122 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu