Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 21

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.047 kr/m².3.368.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.087.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,29 pct. siden jul. 1998
286k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19981.090.000 kr.I dag · vores estimat3.087.828 kr.Markedet · 1992679.323 kr.Markedet · 1993364.490 kr.Markedet · 1994567.817 kr.Markedet · 1995806.831 kr.Markedet · 1996927.100 kr.Markedet · 19971.009.650 kr.Markedet · 1998285.750 kr.Markedet · 19991.193.673 kr.Markedet · 2000838.200 kr.Markedet · 20011.280.795 kr.Markedet · 20021.355.217 kr.Markedet · 20031.349.883 kr.Markedet · 20041.412.875 kr.Markedet · 20051.570.990 kr.Markedet · 20062.447.544 kr.Markedet · 20072.566.289 kr.Markedet · 20081.834.515 kr.Markedet · 20091.054.227 kr.Markedet · 20101.377.823 kr.Markedet · 20112.102.866 kr.Markedet · 20121.610.106 kr.Markedet · 20131.490.853 kr.Markedet · 20141.137.920 kr.Markedet · 20151.855.089 kr.Markedet · 20161.683.004 kr.Markedet · 20172.216.531 kr.Markedet · 20182.175.002 kr.Markedet · 20192.188.464 kr.Markedet · 20202.189.734 kr.Markedet · 20212.353.564 kr.Markedet · 20222.422.271 kr.Markedet · 20232.666.111 kr.Markedet · 20242.672.715 kr.Markedet · 20252.723.515 kr.Markedet · 20262.895.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
3.087.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²79 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²79 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²93 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²165 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²61 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²119 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²119 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²135 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²274 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²158 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden