Køgehusvej 9B, Tibirke Sand

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 10.931 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².2.019.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1996Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 1 3300 Frederiksværk	90 m²	1,8 km	01-09-2026	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Sleipnersvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	2,4 km	09-03-2026	2.045.000 kr.	20.657 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	2,5 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	2,3 km	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Lykkevej 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	1,7 km	27-04-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	2,3 km	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	2,4 km	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	2,8 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	2,8 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	2,6 km	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu