Køgevej 39, 4690 Haslev — Villa · 109 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.724 kr/m².1.742.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 12.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.698.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,69 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 10 4690 Haslev	110 m²	122 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	213 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	452 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	663 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	381 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	238 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	351 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	1,1 km	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Skovvang 39 4690 Haslev	124 m²	75 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	1,2 km	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu