Køgevej 83, Vallø

Villa · 210 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.502 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².5.125.900 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 530% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.145.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 20.162.148 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet20.162.148 kr.
2025okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	1,1 km	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	1,4 km	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	1,4 km	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Nicolinevej 29, Strøby Egede 4600 Køge	208 m²	1,7 km	09-12-2024	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	1,7 km	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	1,3 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Nicolinevej 44, Strøby Egede 4600 Køge	203 m²	1,7 km	16-07-2025	5.650.000 kr.	27.833 kr./m²
Egehøjen 4, Strøby Egede 4600 Køge	227 m²	1,8 km	25-04-2024	5.225.000 kr.	23.018 kr./m²
Magnoliavej 33, Strøby Egede 4600 Køge	206 m²	2,3 km	10-08-2026	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Stevnsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	211 m²	2,5 km	23-12-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu