Koelbjergvej 51, Koelbjerg

Villa · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 483 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 483 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².869.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering706.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,2 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	805 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,4 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	1,4 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	1,1 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	1,9 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,4 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	1,1 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,3 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,4 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu