Kølkærvej 59, Hammerum

Landejendom · 279 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 94.788 m², 11 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 94788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.684 kr/m².7.823.487 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.987.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,36 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
22. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.987.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	837 m	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	3,2 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	3,8 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	2,4 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	3,4 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	5,0 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	4,2 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	4,1 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	6,4 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær 7400 Herning	210 m²	4,9 km	30-03-2025	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu