Køllehøjvej 3, Sjelborg

Villa · 212 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.750 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 2750 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².4.624.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.419.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2067,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	617 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	630 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	714 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	667 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	1,1 km	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	969 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	908 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	820 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	1,2 km	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	1,2 km	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu