Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kølsenvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.621 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2621 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².1.791.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.585.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden maj 1992
115k616k1,1M1,6M2,1M19921997200120052009201320172021202511. maj 1992700.000 kr.31. dec. 2004980.000 kr.31. dec. 20051.012.000 kr.30. apr. 20071.375.000 kr.14. mar. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.585.215 kr.Markedet · 1992534.072 kr.Markedet · 1993313.888 kr.Markedet · 1995658.104 kr.Markedet · 1996872.440 kr.Markedet · 1997999.328 kr.Markedet · 1998693.056 kr.Markedet · 1999816.000 kr.Markedet · 2000977.160 kr.Markedet · 2001791.384 kr.Markedet · 2002966.552 kr.Markedet · 2003781.048 kr.Markedet · 2004675.104 kr.Markedet · 20051.259.088 kr.Markedet · 2006321.912 kr.Markedet · 20071.157.360 kr.Markedet · 20081.216.248 kr.Markedet · 20091.436.024 kr.Markedet · 20101.215.704 kr.Markedet · 20111.088.000 kr.Markedet · 20121.009.800 kr.Markedet · 20131.245.352 kr.Markedet · 20141.415.896 kr.Markedet · 2015703.664 kr.Markedet · 2016330.752 kr.Markedet · 20171.122.816 kr.Markedet · 2018700.944 kr.Markedet · 20191.010.616 kr.Markedet · 2020476.000 kr.Markedet · 20211.963.976 kr.Markedet · 20221.356.192 kr.Markedet · 20231.586.576 kr.Markedet · 20241.371.424 kr.Markedet · 20251.499.944 kr.Markedet · 20262.118.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
980.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.012.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.012.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte980.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992majEjerskifte700.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølsenvej 12
8831 Løgstrup		156 m²2,1 km02-03-20251.250.000 kr.8.013 kr./m²
Kølsenvej 21
8831 Løgstrup		170 m²1,7 km16-01-20251.758.000 kr.10.341 kr./m²
Bavnevej 24
8831 Løgstrup		114 m²233 m11-03-20263.500.000 kr.30.702 kr./m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen
8831 Løgstrup		155 m²462 m30-04-20241.125.000 kr.7.258 kr./m²
Ørnehøjvej 14
8831 Løgstrup		134 m²1,8 km24-07-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²
Galgehøjvej 6
8831 Løgstrup		137 m²2,0 km16-09-20241.695.000 kr.12.372 kr./m²
Villumhøj 46
8831 Løgstrup		139 m²2,2 km10-09-20242.395.000 kr.17.230 kr./m²
Skurrehøjvej 10
8831 Løgstrup		147 m²1,9 km16-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Galgehøjvej 10
8831 Løgstrup		128 m²2,1 km08-07-20261.625.000 kr.12.695 kr./m²
Ørnehøjvej 16
8831 Løgstrup		152 m²1,8 km24-04-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden