Kølsenvej 54

Villa · 177 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1316 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.057 kr/m².1.899.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.761.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,84 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	342 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	2,0 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	2,4 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen 8831 Løgstrup	155 m²	150 m	30-04-2024	1.125.000 kr.	7.258 kr./m²
Brunbankevej 45 8831 Løgstrup	208 m²	146 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	2,4 km	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	2,2 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	2,4 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	2,1 km	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	2,4 km	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu