Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Køng Møllevej 11

Villa · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.304 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².2.271.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 9.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-59,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.412.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden jun. 2017
191k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.795.000 kr.30. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.412.799 kr.Markedet · 1992675.800 kr.Markedet · 1993736.560 kr.Markedet · 1994935.952 kr.Markedet · 1995605.616 kr.Markedet · 19961.107.816 kr.Markedet · 1997810.464 kr.Markedet · 19981.086.984 kr.Markedet · 19991.045.072 kr.Markedet · 20001.152.952 kr.Markedet · 20011.655.648 kr.Markedet · 2002471.944 kr.Markedet · 20031.742.200 kr.Markedet · 20042.048.232 kr.Markedet · 20051.555.456 kr.Markedet · 20062.124.120 kr.Markedet · 20071.645.976 kr.Markedet · 20084.635.864 kr.Markedet · 2009700.600 kr.Markedet · 20101.429.224 kr.Markedet · 20112.420.232 kr.Markedet · 20121.559.672 kr.Markedet · 20132.113.704 kr.Markedet · 20141.213.464 kr.Markedet · 20151.190.400 kr.Markedet · 20161.488.000 kr.Markedet · 20171.795.024 kr.Markedet · 20181.922.992 kr.Markedet · 20191.748.648 kr.Markedet · 20201.860.000 kr.Markedet · 20212.563.080 kr.Markedet · 20222.610.696 kr.Markedet · 20231.907.616 kr.Markedet · 20241.939.112 kr.Markedet · 20252.533.320 kr.Markedet · 20262.374.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.412.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²54 m09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Køng Møllevej 34
4750 Lundby		218 m²257 m28-06-20261.875.000 kr.8.601 kr./m²
Køng Møllevej 20
4750 Lundby		133 m²71 m20-04-20241.283.000 kr.9.647 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²1,2 km24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²1,2 km22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²
Svinøvej 42
4750 Lundby		270 m²963 m13-12-20231.675.000 kr.6.204 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²1,6 km31-10-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²1,6 km10-06-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Togårdsvej 18
4750 Lundby		214 m²1,3 km03-02-20251.400.000 kr.6.542 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²1,2 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden