Køng Møllevej 39

Villa · 177 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.133 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2133 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.840 kr/m².4.047.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 9.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-59,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.939.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,83 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	66 m	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	240 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	258 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	186 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	557 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	798 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	1,2 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	1,1 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	981 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	1,4 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu