Kogtvedvej 18A, 5700 Svendborg — Villa · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 659 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.714.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	73 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	455 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	34 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	39 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	399 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	335 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	172 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	302 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	582 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	473 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu