Kogtvedvej 20

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.607 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².4.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.003.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	392 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	104 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	444 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	69 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	376 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	495 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	553 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Øreodden 5 5700 Svendborg	186 m²	569 m	29-09-2024	7.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	448 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	529 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu