Kogtvedvej 42

Villa · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.240 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.190.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	164 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	165 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	283 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	232 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	712 m	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	858 m	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	1,3 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	215 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	237 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	1,9 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu